🏢 Oficina/Local en venta – Sector Portal, Envigado
Oportunidad única de inversión en el sector Portal de Envigado, una zona consolidada, residencial y comercial, con gran proyección y valorización.
✨ Características destacadas:
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Remodelada y en excelente estado.
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Uso versátil: oficina o local comercial.
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Unidad cerrada con portería y fácil acceso.
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Antigüedad: 40 años, con mejoras recientes.
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Se entrega con contrato de arrendamiento vigente para continuar disfrutando del canon mensual, o desocupada, según la necesidad del nuevo propietario.
💰 Datos financieros:
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Valor de venta: $390.000.000
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Canon de arrendamiento actual: $3.000.000 mensuales
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Administración: $143.500
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Predial: $1.361.000 anual
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Rentabilidad neta estimada: ≈ 8% anual
✅ Beneficios para el inversionista
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Ingreso garantizado desde el primer día o posibilidad de uso propio.
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Rentabilidad superior a CDT u otros instrumentos financieros.
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Ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor demanda de Envigado.
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Potencial de valorización a mediano y largo plazo.
📌 Precio de venta: $390.000.000
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