🏢 Oficina / Local en venta – Portal, Envigado
✨ ¡Oportunidad única de inversión en una zona de alta proyección y valorización!
✨ Características destacadas:
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🔹 Totalmente remodelada y en excelente estado
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🔹 Uso versátil: oficina o local comercial
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🔹 Unidad cerrada con portería y fácil acceso
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🔹 Antigüedad: 40 años con mejoras recientes
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🔹 Entrega con contrato de arrendamiento vigente o desocupada, según tu necesidad
💰 Datos financieros:
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💵 Precio de venta: $390.000.000
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📈 Canon actual de arriendo: $3.000.000 / mes
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🏢 Administración: $143.500
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🧾 Predial anual: $1.361.000
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📊 Rentabilidad neta estimada: ≈ 8% anual
✅ Beneficios para el inversionista:
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📌 Ingreso garantizado desde el primer día o posibilidad de uso propio
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📌 Rentabilidad superior a CDT u otros instrumentos financieros
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📌 Ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor demanda de Envigado
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📌 Potencial de valorización a mediano y largo plazo
📌 Precio de venta: $390.000.000
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