GRAN PROYECTO. ¡SOLO PARA VISIONARIOS EXTRAORDINARIOS!
Este inmueble, ubicado en una zona de desarrollo acelerado en el sur del Valle de Aburrá, representa una oportunidad única de inversión: una finca de 267,256 m² (aprox. 42 cuadras) con un uso mixto que combina agroindustria rural, actividades industriales y áreas de protección ambiental estratégicas.
Características Destacadas
Extensión y Usos del Terreno:
267,256 m² con seis matrículas (cinco industriales y una mixta). Incluye 51,589 m² en zona de protección ambiental, lo cual puede convertirse en un activo estratégico para proyectos ecológicos, compensaciones o valorización futura.
Documentación y Normatividad:
POT actualizado, avalúo actualizado, consolidación suburbana, zona rural, cumplimiento de norma para residuos sólidos, doble acceso… Todo en orden y listo para traspaso.
Infraestructura Construida
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Bodega principal de 600 m²: actualmente rentada, ideal para logística, producción o almacenamiento.
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Casa principal de 400 m²: perfecta para administración o vivienda.
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Lago para truchas: ideal para proyectos agrícolas, recreativos o turismo ecológico.
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Otras construcciones: casa de madera inmunizada, marranera, galpón, bodega auxiliar y casa para mayordomo.
Accesibilidad y Entorno
La finca cuenta con acceso directo a carretera pavimentada y se encuentra rodeada de sectores industriales en pleno crecimiento, además de proyectos constructivos que impulsan la valorización de la zona.
Servicios y Recursos:
Tres nacimientos de agua, energía trifásica de 75KVA, topografía aprovechable y un entorno natural privilegiado.
Ubicación Estratégica:
Ingreso directo desde vía Primavera – La Pintada, conexión inmediata con Pacífico 2, y a minutos de Primavera, Amagá y ZOFIVA, lo que garantiza visibilidad, conectividad, rutas para transporte pesado y oportunidades logísticas.
Nuevo Impulso a la Valorización: Proyecto “Túnel Sur”
El municipio de Caldas se proyecta con un potencial de valorización sobresaliente gracias al estudio del Túnel Sur, una conexión estratégica que busca unir Caldas con El Retiro a través de un corredor vial eficiente y financiado por el sector privado. Este proyecto, actualmente en fase de evaluación ambiental, promete mejorar la movilidad regional, descongestionar corredores urbanos y fortalecer la conectividad con el Oriente Antioqueño.
Una obra que elevaría significativamente el atractivo y potencial de inversión de toda la zona.
Posibilidades de Compra Flexible!
La propiedad se puede adquirir completa o por segmentos independientes: 38 cuadras, 30 cuadras, 28 cuadras o 12 cuadras con matrículas individuales.
Condiciones Legales y Comerciales
Escrituras al día, impuestos pagos y posibilidad de recibir propiedades en el Oriente Antioqueño o Panamá como parte de pago.
IDEAL PARA:
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Inversionistas Agroindustriales: Suelo mixto, agua abundante y energía trifásica.
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Desarrolladores Inmobiliarios: Terreno estratégico cerca de zonas en expansión.
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Empresas Logísticas y de Almacenaje: Acceso directo, bodega industrial y energía de alto consumo.
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Turismo Ecológico: Lago de truchas, zonas naturales y bosque protector.
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Inversionistas de Valorización: Precios competitivos, posibilidad de subdivisión y crecimiento garantizado.
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Entre muchos más!
Municipios Cercanos
Caldas, Fredonia, Santa Bárbara, Amagá y Angelópolis: un corredor estratégico con movilidad, actividad industrial, agricultura y conectividad creciente.
Conclusión
Esta finca es una oportunidad multifacética: agroindustrial, logística, turística, de expansión urbana o alta valorización. Su ubicación estratégica, recursos naturales, infraestructura y proyección vial convierten este activo en una de las ofertas más completas de la región.
¡No esperes más para visitar esta magnífica propiedad y hacer parte del grupo de inversionistas visionarios que están transformando esta zona!
