🌿 Terreno con Potencial Inmobiliario en La Loma de Las Brujas, Envigado
Área total: 2.804 m² (según certificado catastral)
Valor por m²: $1.780.000
Valor total estimado: $4.991.120.000
📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en una zona de alta valorización con excelente acceso vial, redes de acueducto y alcantarillado, lo que garantiza viabilidad técnica y constructiva inmediata.
🏗️ Potencial Urbanístico (según certificación oficial del Municipio de Envigado)
-
✔️ Densidad: 140 viviendas/hectárea
-
✔️ Altura permitida: hasta 12 pisos
-
✔️ Índice de Ocupación (I.O): 30% = 841 m²
-
✔️ Índice de Construcción (I.C): 2.804 m²
-
✔️ Uso permitido: Multifamiliar aislado, dentro del Plan Parcial de Desarrollo
-
✔️ Aptos certificados: 39 unidades habitacionales
-
✔️ Parqueaderos: 1 por apartamento + 13 de visitantes (total 52)
-
✔️ 39 CUARTOS UTILES
-
✔️ Información 100% certificada por escrito
🛠️ Ventajas Competitivas
-
Ubicación en zona residencial consolidada de alta demanda
-
Excelente entorno natural y urbano
-
Topografía aprovechable
-
Ideal para proyecto de vivienda vertical con enfoque en inversión, rentas o venta de unidades
-
Avalado por normativa AMVA – AMES
🎯 Atención!
-
Inversionistas inmobiliarios
-
Constructoras con enfoque en proyectos multifamiliares
-
Fiducias o grupos económicos con interés en desarrollar vivienda
-
Empresas que buscan suelo urbanizable en zonas de alta valorización
📞 Contáctame para más información y/o visita al terreno:
