🏢 Local Comercial en Venta – Edificio Sol del Este, Pinares – Pereira, Risaralda
📍 Ubicación Premium en la zona de mayor proyección y valorización de Pereira
🔹 Detalles del Inmueble
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Área total: 337 m² construidos
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Ingreso anual actual: $138.000.000 (¡incluye administración!)
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Valor de venta: $2.600 millones
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Impuesto predial: Solo $1.800.000 anuales
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Estrato: 6
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Ambientes: Cocina, 6 baños, espacios amplios y modulares
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Estado actual: Alquilado, generando renta inmediata
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Vigilancia: Portería con personal y cámaras de seguridad 24/7
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Parqueadero de visitantes disponible en el edificio
🚀 Ventajas Competitivas del Inmueble
✅ Ubicación estratégica en Pinares
Uno de los sectores más exclusivos y con mayor desarrollo de Pereira. Rodeado de clínicas, consultorios, oficinas, zonas gastronómicas, hoteles y centros comerciales. Perfecto para negocios de alto perfil que buscan visibilidad, posicionamiento y fácil acceso para clientes premium.
✅ Listo para operar
Con instalaciones en excelente estado, baños múltiples y cocina equipada. El diseño permite adaptarse fácilmente a diferentes tipos de negocio: salud, educación, tecnología, coworking, marcas de lujo, etc.
✅ Ingresos inmediatos
Actualmente alquilado, lo que representa rentabilidad inmediata desde el primer día. Ideal para quien busca inversión segura y con retorno garantizado.
✅ Predial económico
Con solo $1.800.000 anuales, este inmueble tiene un gasto fijo muy por debajo del promedio para su categoría, maximizando la rentabilidad neta.
✅ Seguridad integral
El edificio cuenta con portería permanente, vigilancia con cámaras y control de acceso, garantizando tranquilidad y confianza para cualquier empresa y sus clientes.
✅ Parqueadero para visitantes
Facilidad de acceso para clientes, proveedores y empleados. Esto eleva la experiencia de servicio y agrega valor a cualquier modelo de negocio que se instale.
✅ Zona de alta valorización
El dinamismo inmobiliario y comercial de Pinares asegura una proyección constante en el valor de la propiedad. Comprar aquí hoy es asegurar una plusvalía creciente a mediano y largo plazo.
🔑 Ideal para:
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Clínicas, IPS, consultorios especializados
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Empresas de servicios profesionales o financieros
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Coworking o centros de negocios
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Franquicias, marcas premium o sedes corporativas
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Instituciones educativas privadas
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Centros de estética, spa médico o bienestar
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